4年前，在地产大腕云集的北京城内，李建国堵了一把，以高出竞争对手数倍的价位把位于东直门的一块黄金地段归入囊中。那时的李建国，在媒体眼中，只不过是一个仅有一腔热情、一只脚跨进地产行业的地产商人。

　　4年的时间，他用自己传奇的经历，造就了一个草根英雄在京城地产界的神话。去年的11月30日，李建国启动了自己生命中标志性的时刻，Naga上院开盘暨电影《如果·爱》首映式。外界对此的评价是：房地产开盘牵手电影首映式，这一前所未有、闻所未闻的举动，而这个特别的房地产开盘仪式真正导演是Naga上院的总裁李建国。

　　伴随着Naga上院的开盘，4年磨一剑的李建国被外电誉为中国的豪宅教父，他的Naga上院项目确立了一系列颠覆传统豪宅标准的创新理念，受到业界的关注和肯定。

　　接受《中国商界》记者专访的李建国，一件土黄色的上衣，双目炯炯有神，说话不紧不慢。除了Naga上院，在他的语言中，你能感受到非常浓厚的乡土情结。

　　关于Naga上院的辉煌，李建国如此阐述，“如果说一个演员一唱成名，那绝非一朝一夕，10多年的时间，我时刻都在准备着，寻找一个平台，如果说Naga上院成就了我，又何尝不是我成就了Naga上院？”

　　承载理想的项目

　　Naga上院成就了作为地产商人的李建国。

　　Naga，印度传说中一位半人半蛇的水神，能赐予人类安全、繁荣和财富，被古印度贵族奉为专供之神。为此，李建国用Naga上院来命名他的社区。在Naga上院揭开它神秘的面纱之前，李建国的愿望非常简单，就是盖一座地标建筑、一个可以传世的房子。

　　在投资Naga上院之前，李建国一直都是做投资生意，他投资涉及的范围很广，经常到全国各地去跑，积累了各行各业的知识和经验。在这其中，他对房地产抱着浓厚的兴趣，平时比较留意各地的建筑行业。

　　李建国投资Naga上院也并非一帆风顺。

　　2001年的天恒拓展主业不集中，在李建国的倡导下，最终把房地产作为公司的唯一主业。接下来的工作就是寻找合适的收购项目。在十几个项目当中，李建国一眼就选中了今天Naga上院所在的地方。当时和李建国竞争的人很多，李建国赌了一次，开出了另对方难以抗拒的条件，最终赢得了Naga上院的开发权。

　　李建国请了很多地产资深人士反复论证调研，做可行性报告，最终定位在高档住宅。当时在公司内部也有一定的争议，认为这个定位太高，操作难度比较大，存在一定的风险。于是李建国力排众议，说服董事会的其他成员。然而，在实际操作中，李建国进一步地加深了对东直门9号地块的理解，他深刻地认识到，一个高档住宅已经不能满足这块地的属性，它需要的是一个彻头彻尾的顶级豪宅。

　　Naga选择在皇城九门之尊的东直门，在这里，李建国实现着自己的皇居梦想——Naga精神。

　　李建国对一座可以传世房子的解读为他日后被誉为豪宅之父奠定了基础。

　　“地理位置，优质的周边环境，以及厚重的历史人文气息，这是豪宅不可复制的根本，也是建筑的灵魂所在；其次是建筑的设计。要集中大师的智慧，把建筑做成一件用来鉴赏的艺术品；一个豪宅的规模不能很大，顶级豪宅只能卖给少数人。而且，豪宅也是一个生活圈子，强调纯粹性，否则业主之间没办法沟通。”为此，李建国把Naga上院规划为300平方米以上的大户型，就是为了确保业主层次整齐。

　　“这是我的乐趣，盈利是必然的，但是不是最终的追求。作为管理者，我希望自己在回味的时候，我的建筑值得被别人推崇，每一个都是极品，这是我最大的成就感。” 李建国如此表述。

　　理念决定细节。

　　Naga上院所选所用皆为世界一流。世界一流的设计专家，中国最好的建筑队伍和最好的装潢队伍，世界一流材料。

　　“透明开发”，建设施工实现全过程录像，从地下到地上，从室内到室外，从建筑到装潢，乃至工作例会，都有监控录像记录下来，业主可以通过录像观看自己的房子是怎么建的、怎么装的，建造中的每一个细节都可以查看。 　

　　凡是不合格的、不合适的设计、材料、施工都要推倒重来，这样的返工经历过多次。李建国认为，作为一个极品豪宅项目，所有的细节都应该被重视，一个门把手，一个水龙头，灯的位置、角度，甚至一个电源插座放在什么位置，每一个细节都能折射出开发商追求完美的良苦用心。

　　按通常的房地产建设速度，Naga上院至多两年时间即可建成，但李建国却用了4年时间。开发工期、资金占用、人员费用，这一切都意味着成本的成倍增长。李建国说：“我不是为了追求短期的、眼前的效益，我是要打造百年建筑，打造一个中国贵族豪宅的标杆。”

　　“Naga上院不是任何一个有钱人都能住进来的”，李建国郑重地说，“Naga上院的业主必须满足四个基本要求：高素质、有责任心、乐善好施的成功人士。”

　　Naga上院在开盘之前已经被少数商业精英和影视明星盯上了，并已成为首批业主，其中有香港大牌明星。开盘之后，吸引了更多精英人士的兴趣和关注。

　　公开信息显示，Naga上院共有99席。但少有人知的是，李建国在开发之初就已经是99席之外的头号业主，“这其中我倾注的心血太多了”，在李建国看来，与好位置、好环境、好配置等硬件条件相比，豪宅中承载的生活模式更重要。