世界商业报道（biz.icxo.com）消息：按照政策，征收模式分两种：一种是按照交易差价的20%“据实征收”；另一种是“核定征收”，即对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳税额，具体比例由地方在住房转让收入的1%~3%的幅度内确定。

　　各地将如何执行上述政策？本报记者特对一些有代表性的城市进行了采访。

　　杭州 二手房交易个税按房价1%征收

　　能提供房屋原值等凭证的，按交易差价的20%征收　

　　在业内人士看来，杭州细则具备一定的“地方保护色彩”——“如果业主需要逃避相关的税收，完全可以以无法提供原值凭证为借口。”

　　杭州市财税局昨天发布通知，正式敲定该市个人住房转让征收个人所得税操作细节，对市区（不含萧山、余杭）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税额。

　　《第一财经日报》注意到，在杭州市财税局下发的这个通知中，除按照上级部门规定，“如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个税征收标准即应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”外，最重要的一个细则就是，“即对杭州市区（不含萧山、余杭）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税额，各县（市）地方税务局，杭州萧山、余杭地方税务局可根据实际，在纳税人住房转让收入的1%~3%的幅度内确定。”也正是这条细则，引发了众多关注的目光。

　　杭州市财政局官员解读称，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个税征收标准自然按照20%征收（应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额），对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，征收额为住房转让收入的1%。