世界经理人-商业报道[biz.icxo.com]消息：近半年楼市和股市的全面火爆，导致很多持着“闲钱”的市民考虑投资楼市好，还是投资股票好？
作为投资产品来说，房产与股票互补性很强，前者安全系数高，但流通性稍差一点；而后者风险大，但进出较为方便。以合理投资的角度来说，两者应该都占有一部分，一个健康稳定发展的股市对于个人理财是个好消息。
房价的持续走高首先是因为供不应求所造成的，单从需求角度来看，据我们统计，旺盛的需求当中，有70%以上是实实在在的居住需要，但也有30%是解决了需要后的投资。在这方面，社会闲散资金、社会集团式操作模式，对房价上涨有着直接促进作用，最典型的例子就是“温州炒楼团”。
因此，构建一个健康和谐的市场，就像治理病人一样，不能头痛医头，脚痛医脚，更多的还需要因势引导，让“集团式”炒楼、闲散资金介入到不良资产或商业地产等合理释放渠道，才是解决根本的方法。
一个稳定增长的股市和楼市肯定是投资者们都愿意看到的，也是吸引社会资金的好方法。但条件是这个增长不是泡沫性的增长，而是与国民经济发展水平，产业发展水平相对等的增长，这样就能给投资者带来理想的回报，是可持续发展的增长。
关于2007年的房价发展趋势，部分业内人士与专业人士一致看涨。到底会涨到什么程度？众多持有土地资源待开发的开发商看法则差异较大，据中天置业的观点来看，明年房价涨辐会逐渐走向平稳，预计全年增幅在6%-9%左右。
另外，深圳的商业地产项目的价值一直被市场低估，去年有改善的趋势，今年这方面会更加得到增强，尤其是潜在价值的商业项目应该值得很多投资者“出手”。当然，这需要实力、专业知识和眼光。
