这还要追溯到1998年前后，那一年，易宪容受张五常教授之邀到香港大学做合作研究，并从这时开始关注香港的房地产市场。1998年中国的住房制度改革，更引起易宪容对中国房地产市场的关注，并在当年写了一篇《中国房地产金融的制度分析》文章。“我在那时就发现中国的房地产问题是个大事，以前在香港感觉到地产经济非常重要，它成了香港经济主体，如果中国房地产市场发展，将对中国经济同样有很大的影响。”

    2000年易宪容从香港回到北京之后，对国内房地产市场的关注多了起来，并渐渐发现“这里面问题很多”。于是，易宪容频繁在媒体上发表关于地产的各类观点和评论，并由此惹来了很多争议，就连很多经济学同行也有不少人反对他的观点，2005年6月“国八条”后，易宪容一篇关于“国八条”及房价解释的文章，被媒体炒作成对当时房地产市场价格预测，结果以讹传讹，并成了房地产开发商及网友攻击的目标。

    面对被斥“不懂地产”的攻击，易宪容认为用经济学理论分析房地产市场这类经济现象，是“万变不离其宗”。特别是中国的房地产市场，新制度经济学是很好的工具。

    易宪容对世界商业报道[biz.icxo.com]记者说：“有些人说我不懂房地产，其实房地产难道不是经济学？还有，对于转轨经济来说，中国的经济问题根本上是制度规则问题，如果我真的看不清房地产市场的制度规则问题，我能分析出道理，媒体会登我的文章？不可能的。”

    “为什么地产商骂我？因为我把房地产内在的、本质的、骨头里的东西看透了，看到房地产市场的问题在哪里了。”没有任何地产从业经历的易宪容认为，他揭开了地产商变魔术般赚取超额利润的谜底，所以才会招人恨。

    在凤凰卫视的节目中，易宪容曾和地产大嘴任志强(任志强新闻,任志强说吧)有过面对面的辩论，两人一度争得面红耳赤，就在那次节目之后，易宪容和任志强的关系变得更加紧张。

    “我为什么要参与辩论，就是要指出许多似是而非的谬论。让大家看清楚中国的地产市场到底怎么了。别人怎么攻击我，那是他的事情，但我不会同样对待他们，我可以以德报怨，更何况这根本就与我没有任何利益关系。”易宪容称自己事后对此事跟没发生一样。后来有人猜测他和地产商打配合战，易宪容表示，“我从来不会和这些人私下里交往！”过去没有，现在没有，将来也不会。

    2007年4月初，随着易宪容辞去社科院金融研究所研究室主任的职务，一系列的争议和猜测再次传播开来。甚至还有11名经济学者在博客上联名呼吁，“易宪容被迫辞职，妨碍了学术自由”，要声援他“敢于批评政府、敢于对抗开发商的精神。”