“股市的震荡太厉害了！”，8月1日，上证指数大幅下跌170点，这可把许多投资者惊出了一身冷汗。与此同时，人们的心态却是非常复杂的：有些仍然看多后市；有些则在感叹自己的股票并未随着指数上涨；还有些虽然获利颇丰，但却有一种高处不胜寒的感觉。

　　的确，这是一个炎热的夏天，连日的高温真把人搅得有些晕头转向，摸不着方向。而在另一方面，房地产市场的火热也把人们的心撩得痒痒的。就在前几天，一阵急促的电话铃声在记者桌上响起，这是一位读者打来的咨询电话：“我一直有买房的打算，但前一阵房价高涨，宏观调控也接连推出了一系列措施，所以也就想等一等。但等来等去却感觉房价好像并没有下跌，而且这一阵以来更是出现了向上突破的走势，真是让人看不懂。我买房是为了自住，现在孩子大了所以也想改善一下居住环境，而且现在随着股市创出新高，自己手头的资金也‘厚实’了不少。而现在最大的困惑是，在当前的市场状况下是应该出手购房，还是再等一等、看一看？”

　　买还是不买成两难选择

　　这个读者的电话无疑反映了当前的一大社会热点，而这也是当前火热的房地产不无关联。2006年，中国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控，但迄今为止，国内大部分城市房价上涨的趋势并没有明显改变其运行轨迹，一些大城市的房价还创下了历史新高。

　　中国人民银行研究局专题课题组的研究表明，2006年，全国除了上海和北海其余城市房价均有不同程度的涨幅。而跨入2007年，房地产市场更是出现了全面盘升的格局，近期北京、广州房价涨幅有所加速，而上海房价也正从调整中恢复过来发力上涨，深圳、北海等城市房价的飙升也是非常抢眼。而在另一方面，许多购房者居住需求依然非常迫切，其中许多人因受前期政策因素影响而处于观望态势，但现在发现房价并无明显松动，加之近期无重大政策出台，也让不少购房者原来等待的情绪有所变化，购房的意愿日渐强烈。