不过，虽然房屋单价的下降比较困难，但总价的降低却还是有可能的，这主要还是归功于此前颁布的90/70政策。根据有关规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积在90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。而从今年下半年开始，此类房源就会逐渐在市场上露面，在明年就会达到一个上市的高峰，而这无疑将会有效地降低房屋的总价。

　　对此，浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，对于一些收入并不很高的购房者来说，根据目前的政策导向，未来市场上适合他们的中小户型房源会越来越多，挑选余地也会越来越大。

　　没有统一的标准答案

　　表面上来看，买有买的道理，等有等的缘由，就如有人辞官归故里，有人星夜赶科场，但对于大多数人来说，买房终究是他们无法回避的一个现实问题。未来市场可能千变万化，购房者也要充分考虑各方面的情况，然后再量力而行，做出理性的选择，而其中的关键就是要做到三个“了解”。

　　 首先是了解宏观经济大背景，如果整个经济的发展是快速上升的，消费需求是大幅增长的，那么房价自然也会随之而上涨，在这种情况下，显然是越早买房越好。如果整个经济发展迟缓，消费需求不旺，那么，有购房意愿者可以不急着出手，再等一等，看一看。

　　其次是了解楼市状况，包括现在买可以买到一些什么样的房子，而如果等又会有哪些可供选择的房源，尤其是对一些小户型项目可做重点关注。而这次，本刊北京、上海以及广州的记者就兵三路，分别对这些城市的房地产市场进行了“踩点”，希望可以给你带来一定的参考价值；

　　最后是了解自身实力，其中家庭的现金流是一个重要指标，如果在购房后现金流绷得太紧，显然你还不具备立刻买房的条件。世界商业报道[biz.icxo.com]特别要提醒注意的是，从当前货币市场的走势来看，中国已经进入了一个加息周期，未来利率面临着进一步上升的可能，虽然单次利率上调的幅度并不是很大，但经过数次加息后的叠加效应却仍然会对购房者产生不小的压力。如果本来资金流就绷得较紧，多次加息之后可能会难以负担。

　　另外，还要看你是首次置业还是改善居住，不同的购房阶段考虑的侧重点也会有所不同，其中的关键还是要对你自身的状况有个准确的判断。

北京：两限房价格每平方米六千元

杭州：超高价豪宅到底卖给了谁？

上海：房地产又迎来一波上涨行情

广州：调控手段五花八门房价仍涨