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房奴推高房价还是房价催生房奴?
2007-08-24 13:45 来源:长江商报  作者:屈虹晖 胡晓莉
摘要:

  世界商业报道消息:很多人在脑海里琢磨房奴时,难免会记起去年4月26日的南京,中城联盟董事长联席会议上,北京万通集团董事长冯仑说:成为房奴那是活该啊。冯氏理由,只有六字:不懂量力而为。他说:你让大学才毕业的年轻人就去买房,这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇。

  此时看来,杨慎与冯仑的观点,本质出于一线,他们以为:房奴者,不懂量力而为者。但是,他们可曾想过,房价越来越高,如果现在不买房子,以后又怎么买得起?难道是我们自己想当房奴?这样的诘问,在每个网络论坛的房奴帖后开始出现,正是对房奴说的平民回应。

hspace=5  在对房奴定义时,上层(官员、开发商)与基层(市民购房消费力)争论再起。

  房奴到底是自己的奴隶,还是房价的奴隶?这道选择题,让人想起哈姆雷特。

  房奴推高房价?

  2007年6月,同样是在南京,博鳌亚洲论坛秘书长龙永图说着冯仑一年前在这里说过的话:最主要的症结在于,老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误的,龙永图拿美国人均占有住房作比时说,美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百姓的目标是有房子住,而不是总是将注意力一股脑儿扑在高房价上。

  从三者的社会角色,可以看出,作为政府官员、开发商、专家的他们正扮演着房地产行业的上层建筑,而从他们的言语里,可以得出房奴在一些上层建筑心中的定义:不懂量力而行,盲目贷款买房子的才叫房奴。

  从这个角度折射出的问题,显得十分重要:现实中,叫苦连天的买房者难道都是非理性置业?成为房奴那是活该啊,冯氏会这样回答。

  而这个回答也代表了众多专家的意见。房奴一词在去年此时的深圳成为焦点,其时,国家正经历宏观调控效果不显著之痛,深圳房价大涨。于是有专家将房奴论为弊端之一,称:房奴的出现,不但给个人与家庭带来巨大的风险,还加剧了楼市的供需矛盾。随之建议:政府出手抑制非理性置业,并忠告民众:现阶段租房是最佳选择。

  而与之同时,有报纸也跟着为房奴定义:官方统计数据显示,2006年第一季度,深圳房价涨幅为20.62%。高房价成为人们心中的伤痛。就在房价高涨时,不少年轻人却开始跟风,非理性置业出现,这导致出现每月工资基本花光的月光族,用父母养老积蓄购房的啃老族和缩衣节食、不敢消费娱乐的房奴。

  这时,当然也少不了开发商的声音,深圳某地产公司总经理助理发言说,今年全国房价普涨,如果从更高层面来调整市场,受影响的将不仅是房地产行业,可能整个社会的经济都会受到影响。对这几类购房者来说,其收入也必将受影响,他们还能否还上银行贷款,就很难说了。非理性购房者人群不断扩大,金融系统的风险也越来越大。

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