省城房地产市场的一路高歌状态仍在继续：地价越来越高，成本越来越贵，买房的越来越多，房价也越来越高……

　　世界商业报道消息：市民们在抱怨房价高涨时，不免会将愤怒的矛头指向炒房群体。而市房管局“8·27”新政(暂停委托公证房屋交易)的推出，再一次把这个群体的部分成员从幕后轰到了台前。与此同时，不断有业内人士和知情者向本报爆料，委托公证只不过是炒房族惯用的手段之一，其他炒房方式仍然很多。

　　省城炒房族，这个群体有多大？他们在通过怎样的手法买楼卖楼并从中牟利？他们又在怎样影响着省城的房价？记者走访了省城房管部门、部分地产开发商、一些中介经营者和多个炒房客，以图描绘出他们真实的群体画像。

　　■众生相

　　炒房手法各不同，赚钱目的都一样

　　二手房炒家

　　炒房手段：只公证不过户

　　目标房产：小区配套成熟的小户型二手房

　　省会张女士在东二环附近的银通小区有一套92平方米的房子，去年11月份刚找到买家没办理过户手续，仅办了合同公证后房子就被别人放盘给中介，今年1月份房子又被倒手，7月份她的房子再次转手后终于过户了，而价格从已从去年11月份的25万元、今年1月份的29万元，涨到了最后的36万元。

　　“张女士碰到的是一个非常典型的炒房事件，那位‘买主’实际上就是一名炒楼的‘炒家’。”石家庄地产业内人士张立为向记者透露，目前省会那些小区配套成熟的区域，一些“炒家”通过一纸委托公证交易书低价吃进房源，高价卖出，不办理过户手续，逃避国家规定的二手房交易的各项税款，在短短几个月便可获得100%的高额利润。

　　炒家是如何在短时间内获利的呢？业内人士给记者算了一笔账：比如一套25万元的房子，炒家先出5万—8万元的首付款，然后通过办理委托公证，将卖方的房产证复印件、身份证复印件、婚姻证明等都拿到手上，再到中介市场寻找合适的买家，倒手时价格已升到30万—35万元。交易的税费都由下一位买主承担，因为上一手不办过户，炒家无需支付税费，只用5万—8万元的启动资金就赚了5万至10万元高额利润。