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北京:地铁5号线20日开通房价涨
2007-09-20 11:44 来源:北京商报   
摘要:

  地铁5号线已于近日空载试运行。这条贯穿北京南北的地铁线路在历经近两年的修建之后,对拉动沿线周边的地产业发展起到了很大的促进作用。全长27.6公里的地铁5号线全线设有24座车站,从城北的太平庄北至丰台宋家庄,贯穿了北京楼市最为活跃的亚奥区域和二手房交易最为集中的和平里、花市、崇文门、刘家窑等区域,同时5号线还将途经北京传统的商业旺地——崇文门、东四区域,以及正在兴起的立水桥商圈。可以说5号线的开通不仅促进了周围住宅市场的迅速发展,更是为北京北部商业中心的建立提供了一条快速发展的高速路。“地铁一开,黄金万两”,一条沿5号线兴起的楼市黄金线路正在人们眼前逐渐清晰。

hspace=5  新房“北热南冷”亚奥房价上涨近半

  “奥运”加“地铁5号线”两大利好消息,无疑成为了亚奥板块楼市火爆的助推器。如今随着地铁5号线的开通,交通拥堵这一束缚该区域发展的头等难题得到了解决,凭借着奥林匹克公园周围良好的绿化环境,以及大牌开发商的进驻,亚奥区域的地产业也进入了快速发展期。而目前房屋均价已经达到20000元/平方米以上,比去年上涨了近50%。

  2007年春天,世茂奥临、顶秀清溪、国奥村、上元、公园2008等项目均推出后期销售的新楼栋,继北京奥运住宅配套项目——国奥村面向社会公开出售后,奥运另一大住宅配套项目媒体村也传出了即将发售的消息。一时间,亚奥区域的新盘成了今年北京楼市的风向标。

  沿着安立路一直到北五环,是生态楼盘林立、各大品牌在这里纷纷汇集的亚奥核心区,大都打造生态楼盘。其中,世茂集团、凯德置地在北京的第一个住宅项目在此落户,万达也将于今年下半年推出万达大湖公馆。

  出了五环就是北奥区域,由于地理位置偏远,目前的房价在10000元/平方米左右,而去年该地区的房价仅为6000元/平方米左右,目前正在销售的项目包括:东亚奥北中心、旭辉·奥都、丹青语堂等。这些项目全紧邻即将开通的地铁5号线,地理位置类似八通线上的梨园、果园等区域。而有消息称,即将在10月底开盘的时尚街区三期均价预计9000元/平方米左右,而城铁开通前这里的房价才不过二三千元/平方米,两年多的时间房价上涨了将近3倍,由此可见,位于地铁5号线最北端的北奥区域升值空间巨大。

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