进入7月以来，开发商拿地的热情好像也被流火点燃，一时间各地纷纷出现天价地块，无论土地大小、无论住宅还是商业可谓是大小通吃，此情此景不禁让人想起2004年七八月时，为了赶在“8·31”土地大限前疯狂扩张的景色。但是和上一轮土地扩张不一样，这次地产大鳄们不仅在一线城市拿地，而且把目光转向了二、三线城市，西安、太原、沈阳、长沙也纷纷出现了天价地块的争夺。

　　经历了10余年的商品房开发，北京、上海、深圳、广州等大城市已经进入增量市场同质化产品的激烈竞争阶段。同时，自2003年起，政府加强对房地产金融及土地政策的严格管理，提高了房地产开发的门槛，这令已无城市中心土地可开发的大城市中的开发商，不得不告别以往“以小博大”的投资赢利模式，凭借企业实力在城郊土地上拼抢利润。良好地段土地资源的日益减少以及企业、产品间的激烈竞争，使很多开发商开始纷纷从大城市转战到二、三线中小城市

　　7月中旬，北辰、城开以92亿元的天价拿下了长沙新河三角洲地块，创造了二线城市的最大交易额，而几乎同时，万科在南京拿下地块，富力购置了太原地块，保利在杭州、长春拿下两块土地，首创接连在西南出手巩固其在成都、重庆的地位，又向东北扩张。

　　在各大品牌房企异地扩张的疯狂中不难看出浓重的地域色彩，在广州起家的万科、富力继续增加其在广东本地的土地储备，继续巩固大本营，和万科相比富力的扩张胃口和速度要大得多，可以说遍地开花，在广州拿下几宗土地后，又在北京、上海、太原等地拿下地块，成南北呼应之势。而相比之下，起家于北京的保利、首创主要的发展方向依然在北方，刚刚上市不久的保利为了增加土地储备，积极地向广州、上海、杭州等地发力，而同时巩固其在北京、天津的势力。首创可以说是走了一条“农村包围城市的路线”，把主要精力放在了西南和东北，避开了争夺激烈的珠三角、长三角地区。

　　正当大牌开发公司疯狂向二、三线城市扩张时，一些二、三线城市的地产公司却积极地向一线城市进攻，南京苏宁天价上海拿地，浙江绿城也在上海、江苏绍兴扩张，此外重庆龙湖也在成都斩获土地。一时间出现了一线开发商往二、三线城市跑，二、三线城市开发商向一线城市冲击的怪现象。

　　第一名：万科地产

　　小资料：根据中报，上半年万科营业收入达到110.97亿元，净利润为16.68亿元，每股收益为0.25元，净资产收益率为10.46%。上半年万科实现销售面积和销售金额分别为231.2万平方米和174.7亿元，较上年同期分别增长89.0%和136.4%。目前万科在全国的土地储备已经达到2050万平方米。