世界商业报道[biz.icxo.com]消息： 2007年上半年，深圳房价狂涨了50%以上，令民众哗然。在当地政府出台一系列措施之后，从7月份起，深圳房市进入“观望期”，成交量锐减。然而，就在最近两三个月时间里，相对于深圳房价的高位，广州、北京、上海等几大中心城市，陡然成为了新的“房价洼地”，它们纷纷接过深圳的“接力棒”，开始了新一轮的房价狂飙。拥有一套住房，对普通民众而言越来越成为不可企及的梦。
新房价格的暴涨，使越来越多的人把目光转向了二手住房。以广州为例，据官方统计数据，2007年6月份二手房（住宅）的均价为3991元/m2。但实际上，为了规避高额的税费，买卖双方在房管局登记的房价，普遍要远低于实际成交价，这是二手房交易中一个公开的秘密。
在二手房交易中还存在哪些秘密？本报记者从8月下旬起，进入广州一家大型房地产中介公司，试图探寻，在房市火热的背景下，房地产中介运行的真实规则。
“套盘资料”囊括了广州几乎所有楼盘
清水苑研究部统计的部分短炒数据
5月份，广州五羊新城华景大厦一处92平方米的二手房售价是62万元，8月份，同一单元的售价是76万元，3个月里涨了22.5%。“鸿业大厦就只有这一个盘，真想买就果断出手。”好心的地产经纪提醒着一拨拨的看房者。“整个五羊新城片区，放卖的盘不超过100个，而这个片区有超过50家中介。”东兴南路一家中介行的老板说。在他从业的7年时间里，地产中介行业的竞争从未如此激烈。
