鉴于对往昔因为经济适用房监管空档而殃及无辜的经验检讨，很多地方不仅对购买经济适用房重新设计严格的准入管制，这类住房的上市交易也被从严追究。总是想要时时、事事在智慧、正确、悖论三者之间求取平衡的人们，梦想着一劳永逸解决难题，于是规定说，凡购入经济适用房不满5年者，不得直接上市交易。须满5年后，方可转让。

　　5年，一个多么细致而意味丰富的期限。设置这样的门槛，当然是为了对付那种房子一到手转眼就卖出套现的投机行为，高明吗？可能是吧；但也有可能未必。

　　要问一句，为什么是5年？而不是4年或者6年？依据是什么？难道是因为投机分子通常均熬不过五年之痒，一旦时满五年，他们就会悟得大道放弃计划，自觉从良不再投机？还是说，投机者从来就不懂得以五年为一个周期细细筹划，耐心等待坐沽暴利？或者又想说明，投机市场的内在规律已被尽悉摸透，投机者讲究快进快出地回笼资金，最是忌讳久拖不决，打不了持久战———如果五年时间算久的话。

　　多少次的经济博弈一再表明，我们几乎不可能期望通过5年的短暂禁止就能改变投机资金的性质，驯化投机者那历来就巧于钻营的不移秉性。试想，如果进入经济房领域的果真都是清一色的投机分子，5年禁期又怎能束缚住他们的手脚呢？可以肯定，由于受种种因素的影响，短期内房屋供给量远不能满足需求。假使我们不对这一普遍真实视而不见，那么就必须承认，价格必然不会走低。

　　按照目前的供需形势，最保守地估算，一套房屋一年的平均价格上浮幅度至少以两成计，5年里总共可以上浮一倍多，投机者咬一咬牙等待5年过后伺机抛出，不是仍然可以牟得巨利吗，损失能有几何？

　　就此而言，5年之限实际上类似于管理者通过硬性规定要求投机者集体囤积房屋，让他们由无组织、无意识到有组织、有意识地统一坐沽暴利。不是吗？5年为一上市交易周期，先捂捂热，到期可以转让，市场里接手的人必是云集响应无计其数的，在诸多忍受了5年“饥饿”之人的追逐下，价格届时必将直线上蹿。一波接一波只有潮起没有潮落的利润狂潮中，最终得利的岂不正是那些被人为封冻了5年的投机者吗？临末了，经济房反而成了哄抬市场价格的工具。这5年之限，岂非“恰到好处”！