由造房者变成卖房者，杨国强和他的建筑队看起来很惨，可恰恰就是这次悲惨的事件，造就了杨国强的首富机缘

　　1993年夏，国务院针对房地产泡沫的调控，使那一年的绝大部分开发商都如坠冰窖。银根骤然紧缩，削减基建投资，清理在建项目等铁腕手段，令失控的经济列车被重新拉回轨道，楼市泡沫在阳光下开始破灭。曾经一度被炒得火爆的高级花园别墅，刹那间遭受击鼓传花的局面，房地产走向低潮。

　　被迫转型

　　这一年的夏天，如果有人经过位于广东省顺德市广珠公路南侧的1000多亩土地，会看到临近公路的一片工地上，几百座灰头土脑的小别墅和已经圈下两年的农田、鱼塘、山丘，一片沉寂。当时广东境内有上百个花园别墅楼盘，当中这个号称面积最大的工地已和不少竞争对手一样，失去了生机。

　　但谁能想到，一场房地产泡沫的破裂，却成就了14年后中国房地产的首富。在顺德白手起家的建筑商杨国强，为顺德某发展商带资建造了这数百套别墅，这就是顺德碧桂园的前身。房子盖好了，遇上了宏观调控，银行被勒令与自办房地产企业脱钩，曾经热衷于炒房的买楼人也销声匿迹。这种情况下，投资逾亿的项目基本面临死火状态。当杨国强向开发商索要工程所垫费用时，开发商最终答应以变通的方式，让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。

　　由造房者变成卖房者，杨国强和他的建筑队看起来很惨，可恰恰就是这次悲惨的事件，造就了杨国强的首富机缘。

　　为了盘活这个项目，杨国强想了许多办法包括通过请来名人为碧桂园题词，但收效甚微。

　　办学融资

　　直到某一天，他为了自己的孩子去考察一座离广州市区近两小时车程的贵族学校，突然间受到启发：这里也是未发展地区，学校建在水田鱼塘之上，却有那么多大款，争先恐后把自己的孩子往这儿送，尽管每个学生要交教育储备金15万元。

　　由此，杨国强萌发了先建配套学校，再建别墅区的想法。此时，另一个影响碧桂园历程的人物也粉墨登场。