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许荣茂:地产金矿是怎样炼成的?
2007-10-15 10:31 来源:《赢周刊》  
摘要:

  “你见到许荣茂先生,一定要替我问问他的财富发展历程。”在房地产界摸爬滚打了数十年的万通集团主席冯仑曾对一位相熟的记者说。

  许荣茂,这个身体略微发福的小个子头发梳得一丝不苟,皮鞋光可照人,说话细声慢气,不紧不慢。与同济大学校方的一次座谈中,最让他感兴趣的是“合作办学能不能赚钱?”赚钱,是许荣茂一生最大的主题。他的目标更多地不是指向虚名,而是实利。

  这个不像潘石屹那样善于作秀,不像冯仑那样侃侃而谈,不像任志强那样长于思辨的南方小个子,不声不响地套取了比别人更多的利润,去年被《福布斯》列为中国大陆富豪榜中的第九名。他在中国房地产业的成绩可谓彪炳,他掌控的世茂集团也许是中国盈利最多的房地产企业,不过这位“地产大鳄”本质上是一个金融家。

hspace=5  许荣茂的金矿是怎样炼成的

  许荣茂,被多家媒体拼凑出多种自相矛盾的富豪形象,让人无法认识他本来的面目。其实,这位“地产大鳄”本质上是一个金融家。

  炒股两年赚到第一桶金

  许荣茂在1970年代末从福建老家来到香港,和其他普通的“打工仔”一样,什么行业都做过。一个偶然的机会,他当上了证券经纪人,敏锐的判断能力和过人的投资天赋令他如鱼得水。许荣茂对数字敏感,心算过人。就像装满了线团的一只桶,只要抽出了一个线头,整个线团就陆续地出来了。从1981年到1983年,两年光景他赚得人生的第一桶金。

  许荣茂在1980年代中期将资金投向纺织和成衣,在香港、内地开设工厂。他最重要的人生机遇是在1989年,将他的第一块房地产“实验田”选在了老家福建石狮。

  1994年北京楼市低落时期,他逆市大举进入,开始从边缘向舞台中央的聚光灯。2000年北京房地产再上高峰,他力排众议将投资转向正值低谷的上海。其后,走上了快车道的许荣茂像寻找猎物一样,用他那双小眼睛在全国寻找地块。他的地产版图还延伸到了马来西亚和中俄边境等地。

  根据2007年3月27日公布的年报,许荣茂旗下的“地产旗舰”世茂房地产2006年营业额达到81.04亿元,较去年同期狂飙2倍。纯利约为21.97亿元,较2005年的5.26亿元,增幅更是高达317.7%。

  用2.3亿现金买豪宅

  多年以来,许荣茂唯一乐意公开标榜的就是自己的低调,“开会别人喜欢坐前面,而我老坐后面。”许荣茂不愿将自己与那些前期祸事频仍的内地问题富豪们相提并论,“我根本称不上民营企业家,世茂注册地在香港,从来国家都是按外资企业在管理我们。”

  但实际上,许荣茂的行动非常出位,令媒体不得不侧目。2001年12月4日,许荣茂以现金2.3亿港元购得香港豪宅“创世茂纪”,这座著名别墅于1997年楼市高峰期市值高达9亿港元,堪称全球最贵豪宅。再加上许荣茂的财富逐渐在各类富豪榜上显山露水,媒体纷纷趋之若鹜,有的媒体甚至将其与香港首富李嘉诚相提并论,认为其口音、甚至外形都有与“李超人”相似之处。

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