1979年索罗斯在纽约建立了他的第一个基金会，开放社会基金。1984年他在匈牙利建立了第一个东欧基金会，又于1987年建立了苏联索罗斯基金会。现在他为基金会网络提供资金，这个网络在31个国家中运作，遍及中欧和东欧，前苏联和中部欧亚大陆，以及南非、海地、危地马拉和美国。这些基金会致力于建设和维持开放社会的基础结构和公共设施。索罗斯也建立了其它较重要的机构，如中部欧洲大学和国际科学基金会。

索罗斯曾获得社会研究新学院、牛津大学、布达佩斯经济大学和耶鲁大学的名誉博士学位。1995年波伦亚大学将最高荣誉──Laurea Honoris Causa授予索罗斯先生,以表彰他为促进世界各地的开放社会所做的努力。

索罗斯是LCC索罗斯基金董事会的主席，民间投资管理处确认它作为量子基金集团的顾问。量子基金在量子集团内是最老和最大的基金，普遍认为在其28年历史中在全世界的任何投资基金中具有最好的业绩。

2007年底,中国房地产市场如期进入调整。但不知道这是否就是中国房地产 泡沫破裂的开始。

突然想起了索罗斯。

大概是在2005年底,乔治·索罗斯在接受采访时说了这么一句话:美国的房 地产泡沫一两年内会破裂,中国,在未来一年……两年……最多三年……各媒 体据此做的标题是:索罗斯:中国房产挺不过三年。

在很多人看来,索罗斯老头的预测基本是正确的。虽然他对中国市场的很多 预测并不都是正确的。

2007年底,中国房地产市场如期进入调整。但不知道这是否就是中国房地产 泡沫破裂的开始。此前,美国楼市已先行下跌,并引发了可怕的次贷危机。

近段时期以来,我和我的同事一直在各大城市尽力搜寻房价下跌的案例。很 遗憾,除了万科在深圳、广州、杭州、成都、上海进行大面积的企业战术性降价 (或低价开盘),鲜有企业如是全面跟进。在各大城市,降价的楼盘,仍是极少数。 和购房人的观望一样,地产商也在观望,多数是想办法延迟推盘,有的开了盘也拒 绝降价,只有少数项目不得不以低于预期的房价开盘。

如果现在还有哪个地产商希望2008年的楼市像2007年那样疯涨,人们会说他 无异于痴人说梦。世界经理人商业频道[http://biz.icxo.com]

外部因素表明,我国房地产需要来一次以房价平稳下跌为标志的调整。美国 银行2月14日公布的一份研究报告称,自去年10月美国爆发次贷危机以来,全球股 市已经损失超过7.7万亿美元,远远超过去几十年所发生的金融市场危机,包括 1987年的华尔街黑色星期一、1999年巴西金融危机,以及1998年长期资本管 理公司(LTCM)对冲基金倒闭等事件。美国次贷引发的全球金融危机,中国资本市 场和房地产市场不可能完全独善其身。国内方面,在CPI居高不下、应对不暇之 际,突如其来的雪灾又造成我国经济直接损失1000多亿元。世界经理人商业频道[http://biz.icxo.com]

更无须说信贷紧缩、房价过高等房地产的内部因素了。而限价房的推出,也 逼迫商品房不得不降低售价。我们的记者在采访广州限价房销售时就发现,限价 房周边的商品房已经自动地调低了销售价格。

北京楼市尤其需要来一次较大的调整(嗯,咬文嚼句一下,我也不是说要大 跌)。我个人的记忆中,1998年底房改以来,北京楼市尚未经历过一次像样的调 整。前一阵看到有消息说,温州购房团去年下半年开始撤出北京楼市,就感觉北 京楼市真的不乐观了。温州投机客的嗅觉一向是很灵敏的。2005年底、2006年 初,温州购房团也是觉得大势不好就撤出了上海楼市。

可是,北京房价就是拒绝下跌。虽然成交量在下降,但如上所述,我们找啊找 啊,真正降价的楼盘却没有几个。地产商还在和市场、和消费者进行心理较量 呢。

目前来看,楼市的观望期有多长,将取决于地产商和购房者的心理博弈中,谁 的抗击能力更强。那些亟须还银行贷款和工程款的地产商,需要买地的地产商, 需要一个好的财务报表的地产商,可能就不得不赶紧降价,回笼资金。同样,亟须 一个房子结婚的居民,拆迁了亟须一个房子的居民,可能就不得不赶紧买套房 子。其他的,大家一起观望吧。

不过,当我们还在讨论楼市观望,希望以北京为代表的房价降一点的时候,已经有地产商在眺望3个月以后的反弹了。这且不说罢。