在此背景之下，万科集团董事长王石承认“楼市区域性的‘拐点’确实已经出现了”，并在广州、深圳等城市率先降价争做“好孩子”，一 些开发商以花样繁多的方式纷纷跟进。不过，SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为“这种说法太武断”，与王石公开唱起了反调。

    伴随着争论不休的“拐点论”，中国部分主要城市楼市的成交量骤减，多数购房者处于暂时观望状态，下一步中国的房地产市场究竟如何演绎？

    风生水起万科首刮“降价风”

    万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。 （资料图片）

    万科上海楼盘价格暗降 中小开发商或将跟风

    日前，《第一财经日报》从上海万科高管处获悉，万科集团将在年后展开大规模的促销活动。其中，上海万科选定在今年元宵节举行一场针对万客会会员的特卖活动，最高折扣为9.5折。

    实际上，这是继万科在广州、深圳、成都等地公开降价后，在上海所开发的楼盘的一次价格上的“暗降”。

    经济观察:房地产市场打折风从珠三角吹到长三角

    万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”：将在鼠年元宵节对上海约10个楼盘打九五折，集中优惠销售。这是2007年第二季度以来上海楼市折扣率最高的促销。“打折风”从珠三角刮到长三角，表明房地产市场的多区域调整已在进行，并呈扩散之势。

    经济观察：“地产老大”万科降价的影响有多大？

    广东降了、上海降了、成都降了，北京也降了，地产老大万科在春节后终于把降价风吹到了北京。昨日(2月27日)，北京万科的中粮假日风景项目爬上京城楼盘打折信息的首位：“所有楼层可享受一次性付款9.3折、商业贷款9.6折的优惠。”

    此次万科降价促销，是地产市场的真实反映，还是一个促销噱头？由万科刮起的这股降价风，究竟能不能影响周边房价，甚至是整个中国房地产市场？

    烟雾弥漫“拐点论”口水仗愈演愈烈

    万科领跌应对楼市趋冷 王石投石试水实证拐点论

    年前，万科董事局主席王石在房地产业界独家提出“拐点论”；2月3日，他在上海又把这一论点从原本针对部分城市扩至全国范围。继北京、广州、深圳等地万科楼盘率先降价以后，如今他又把这一举措在申城付之实施。这似乎为支撑他的“楼市拐点论”提供了实实在在的证明。

    年前，万科董事局主席王石在房地产业界独家提出“拐点论”；2月3日，他在上海又把这一论点从原本针对部分城市扩至全国范围。

    房价拐点迷雾使46.5％的意向买房人坚持观望

    近期，中国青年报与新浪网合作推出了“中国房价是否出现拐点”的调查，截止到记者发稿时，已有3787人参与。结果显示，普通人对2008年房价拐点是否会出现并无一致看法。对今年房价出现拐点表示“不太相信”或“完全不相信”的比例为45.4%，表示“比较相信”或“完全相信”的比例为38.7%，还有15.9%的人对此“不确定”。 [王石VS潘石屹 交锋“拐点论”]

    去年12月，万科董事局主席王石提出“房价拐点”论，并率先在深圳将万科的房价进行了“向下调整”。世界经理人商业频道[http://biz.icxo.com]从那时起，房价拐点出现与否的争论就一直没有停止过。

    楼市蔓延打折风 房价是真拐还是假摔？