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央企不惧房价政策仍疯狂抢地 王石担心泡沫蔓延
2009-12-21 17:09 来源: 广州日报  
万科董事会主席王石说:“我对一线城市房价的上涨感到惊讶,泡沫已经生产,我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延。”

  为了给地产市场降温,近日,开发商拿地首付比例被提高至五成。

  在日前举办的2009年中国(广东)房地产金融创新论坛暨房地产国际融资峰会上,与会专家就表示,“若严格执行的话,会对地王现象有所遏制”。

  随着国家频频发出抑制楼价过快上涨的信号,加上国资委的“央企不能当地王”指令的出台,业界均猜测开发商可能会放慢拿地的脚步。但有央企背景的地产商依然未有“踩刹车”的迹象。17日下午,在北京竞拍的朝阳区东风乡高井村地块,再次引来近20家房地产企业疯狂追捧。经过121轮竞拍,保利地产最终以30.4亿元拿下该地块,是起始价的4倍多,楼面地价高达23506元/平方米。

  而在此前一天,广州出让6幅3组两两捆绑的花都南方花卉市场住宅用地,其中一组楼面地价高达3809元/平方米,则为保利置业所夺得,此价格比50天前卖出的花都马溪村地块2315元/平方米楼面地价上涨了65%。

  央企仍然在疯狂抢地

  有数据显示,央企在今年圈地比2008年更为迅猛,上半年各月成交总价排行前十的商品房开发地块中,其中六成的高价地块由具备国资背景的企业获得。今年,保利、中化方兴、中海地产、 中粮地产、 招商地产等央企背景的地产商在土地市场的激进行为,被业界称之为是“央企在疯狂抢地”。

  对此,市场分析人士普遍认为,央企、国企房地产公司是在赌未来两年内房价会更高。他们可以从不同渠道得到大量资金支持,认为不存在现金流紧张的情况,所以才敢下此赌注。

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