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北上广一线城市房价齐降 期待四五月楼市拐点来临
2011-04-07 10:24 来源:世界商业报道  作者:ninja
摘要:随着限购、限贷、加息、房产税试点等一系列调控政策的加深,楼市开始由最初的成交下降向价格下降转变。房价高企的一线城市楼市的变化最为明显。

  【世界商业报道-讯】2011年的楼市调控随着1月份国八条的出台正式拉开序幕,随后全国人民迎来了2月份的限购潮和3月份的房价调控目标出台潮,据住建部统计,截至3月末,限购范围扩大至全国40多个城市,并有608个城市公布了2011年房价调控目标。

  一线城市房价出现下降趋势。随着限购、限贷、加息、房产税试点等一系列调控政策的加深,楼市开始由最初的成交下降向价格下降转变。房价高企的一线城市楼市的变化最为明显,北京、上海、深圳等地的房价开始出现调整迹象。

  数据显示,2011年3月北京商品住宅成交量约5500套,环比2月份上涨44%,同比去年3月下降45%;与此同时,3月商品住宅成交均价约为19300元/平方米,环比下降23%,同比下降9%。

  这是北京一手房成交均价首次出现同比下降,也是自去年7月以来,一手房成交均价首次回落到每平方米两万元以下。

  同样一幕也出现在深圳和广州,官方数据表明:3月深圳全市新房成交均价19423元/平方米,环比下降5.99%,同比下跌5.04%;广州市网签成交均价为11895元/平方米,环比上月的12157元/平方米,微跌2.16%。而在上海,4月打折优惠楼盘已有120个,环比3月份增长26%。

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  在北京,3月份一、二手房成交基本延续低量态势,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。

  在上海,3月最后一周推出的新盘,有近七成给予优惠。

  在广州,3月网签成交均价环比跌了2.16%,已是连续4个月逐月下降。

  在深圳,3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

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关键词:一线城市   房价下降   楼市拐点      
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